Dispensasjon er unntaket
Alle arealplaner har vært gjennom en omfattende politisk prosess, hvor naboer, interesseorganisasjoner og andre berørte har hatt mulighet til å påvirke.
En plan skal være forutsigbar slik at alle vet hva som gjelder i sitt område. Derfor skal kommunen kun unntaksvis gi dispensasjon. En dispensasjon endrer ikke en plan, men gir deg tillatelse til å fravike planen i det konkrete tilfellet søknaden din gjelder.
Det er mulig å søke om dispensasjon hvis tiltaket er i strid med gjeldende plan eller lov.
Når kan jeg søke?
Dersom et tiltak er i strid med gjeldende plan eller lov kan det søkes om dispensasjon. Dispensasjon kan ikke gis hvis hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynet i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt.
Fordelene ved å gi dispensasjon må være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.
- Det kan ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler.
- Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet.
- Ved vurderingen av om det skal gis dispensasjon fra planer skal statlige og regionale rammer og mål tillegges særlig vekt.
Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer, plan- og bygningslovens bestemmelser om planer og forbudet i § 1-8 når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt om dispensasjonssøknaden. Det understrekes at det er du selv (tiltakshaver/søker) som skal begrunne/fremlegge grunnlaget for å gi dispensasjon.
Slik søker du
Du kan enten søke om dispensasjon først, og deretter søke om selve tiltaket. Eller du kan søke om begge deler samtidig.
Dispensasjonssøknaden skal inneholde:
- En kort beskrivelse av tiltaket og hva det søkes dispensasjon i fra.
- En redegjørelse for hvilke fordeler og ulemper som taler for/mot dispensasjon.
- Situasjonskart/Kartutsnitt - som ikke skal være eldre enn 1 år. Dette må være målsatt.
- Plan, snitt – og fasadetegninger med terrenglinjer i målestokk 1:100. Tegningene må være målsatte.
- Dispensasjoner skal nabovarsles.
- Begrunnelsen for søknad om dispensasjon skal vedlegges varselet. jf. Plan- og bygningsloven § 19-1
- Dersom dispensasjonen berører saksområder til fylkeskommune eller andre statlige myndigheter (sektormyndigheter) skal saken sendes på høring jf. Plan- og bygningsloven § 19-1 (eks. LNF-områder, strandsone og langs vassdrag). Dette vil kommunen sørge for.